Caracas.- El pasado 16 de octubre se hizo viral un video en el que Melquiades Alvarado González, un hombre de 87 años, denunciaba que su apartamento estaba ocupado por la concejala y directora de la Alcaldía de Baruta, Daniela Castro Veris, quien se instaló en el inmueble luego de que la inquilina de la vivienda, Jemina Campos Ormeño, le vendiera la propiedad de forma ilegal.
Alvarado decidió alquilar su apartamento y vivir con su hijo, Gerardo Alvarado, para poder pagar las medicinas que tanto él como su esposa, de 92 años, necesitan. Campos Ormeño llegó al inmueble en 2018. A su nombre está la inmobiliaria Inversiones ANJEC 2011, a través de la cual habría hecho la venta fraudulenta.
Luego de la denuncia pública, el fiscal designado por la extinta Asamblea Nacional Constituyente (ANC), Tarek William Saab, anunció que el apartamento le había sido devuelto. “En respuesta inmediata a la petición de Melquiades Alvarado, logramos devolverle su inmueble en menos de 24 horas. Delictivamente resultó despojado de su vivienda por Jemina Campos, quien se aprovechó de la vulnerabilidad del adulto mayor”, escribió Saab a través de su cuenta en X.
Asimismo, el Ministerio Público (MP) comunicó que Gerardo Alvarado, hijo de Melquiades Alvarado, estaba implicado en la venta irregular del apartamento junto con Jemina Campos. No obstante, el octogenario indicó que esa acusación era falsa e intentaban inculpar a su hijo porque se negaron a llegar a un acuerdo.
El de Melquíades Alvarado es solo uno de los casos de estafas inmobiliarias que ocurren en el país. En ese sentido, María Constanza Castillo, abogada especialista en propiedad horizontal y arrendaticia y representante legal de Inmobiliaria CGS, recalcó la importancia de acudir a asesores debidamente certificados a la hora de hacer cualquier operación inmobiliaria.
“Tenemos la mala práctica de que cuando vamos a alquilar o comprar un inmueble no nos percatamos de que tenemos una cantidad de situaciones legales que manejar. Lo primero que hay que saber es que el agente inmobiliario que está trabajando como mediador de esa negociación esté debidamente certificado en la Cámara Inmobiliaria y no acudir a agentes de maletín que en lo único que están enfocado es en su comisión”, aseguró.
De la misma manera, afirmó que es importante contar con la asistencia no sólo de un asesor, sino también de un abogado inmobiliario. “El abogado certifica, va al registro a determinar de quién es la propiedad, si la propiedad está legítimamente registrada, si el inmueble pertenece a esas personas, etc. Hay una cantidad de elementos que se manejan dentro de una negociación que pueden ir al fraude o la estafa inmobiliaria. La gente lo que quiere es adquirir inmediatamente el inmueble y punto, pero no, debemos chequear el inmueble”, subrayó.
Castillo también recalcó que antes de comprar un inmueble es necesario asegurarse de si quien lo está ofertando es el legítimo propietario y, en caso de tratarse de un apoderado, verificar primero si el documento fue legítimamente otorgado.
“Cualquier poder lo puedes hacer en cualquier notaría diciendo que tú tienes facultades para hacerlo (…) Ambas partes, tanto el comprador como el vendedor deben asesorarse (…) Lo que pasa es que la gente cuando está en una negociación, para evitar más gastos de los que realmente hay que asumir porque los costos registrales son muy onerosos, no buscan asesorarse por no pagarle a un abogado o un especialista en la materia”, sostuvo.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR
Miles de venezolanos en las zonas más desconectadas del país visitan El Pitazo para conseguir información indispensable en su día a día. Para ellos somos la única fuente de noticias verificadas y sin parcialidades políticas.
Sostener la operación de este medio de comunicación independiente es cada vez más caro y difícil. Por eso te pedimos que nos envíes un aporte para financiar nuestra labor: no cobramos por informar, pero apostamos porque los lectores vean el valor de nuestro trabajo y hagan una contribución económica que es cada vez más necesaria.
HAZ TU APORTE
