Caracas.- La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) informó recientemente que el número de operaciones de cierre de los 3 primeros trimestres del año en curso cayó, respecto al mismo período de 2022, 45 % en el Área Metropolitana de Caracas.
La data fue presentada en la 12ª Convención Inmobiliaria, en la que se reveló, en relación con el comportamiento de los bienes raíces, que la demanda y oferta se concentran en el sector residencial; lidera operaciones el municipio Baruta, seguido del municipio Chacao.
Como parte del estudio y el análisis realizados, se indica que en los primeros 8 meses de este 2023, los precios unitarios de ventas de apartamentos experimentaron un repunte de 10 %; mientras que los precios de ofertas de alquileres se mantuvieron sin mayores variaciones.
Sobre los precios unitarios de ventas de oficinas, la CIV destaca en sus resultados que observaron un leve ascenso de 5 % y los alquileres han crecido 10 %, aproximadamente.
“El mayor número de operaciones de ventas y alquileres de apartamentos es en Los Palos Grandes, en el municipio Chacao. La Urbanización Campo Alegre sigue siendo la que marca el tope de los precios -unitarios promedios 1.840/m- para el alquiler”, detalla la cámara.
Según la CIV, los rangos de negociación de precios de ventas de apartamentos y oficinas se ubican hoy en promedio en 25 %; mientras que para las operaciones de alquileres en un promedio de 15 %.
Por último, la oferta de alquileres está minimizada respecto a la de las ventas. Por cada 96 ofertas de ventas de apartamentos, hay solo 4 en alquiler y por cada 77 ofertas de ventas de oficinas hay 23 de alquiler.
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